MAISON ENTIEREMENT RENOVEE AU COEUR DE SERENT

Nous vous proposons cette magnifique maison idéalement située dans un quartier calme et recherché de TREDION.
Parfaitement adaptée pour une famille, elle bénéficie de 97 m² habitables.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 97 m²
Chambres : 3 chambres spacieuses
Salon : Grand salon lumineux avec terrasse plein SUD.
Cuisine : Cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.
Salle de bain : une salle de bains moderne.
Extérieur : Jardin privé de 663 m² avec terrasse, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.

En plus : un garage de plus de 16m2 !

Prix de vente : 270.000 € frais d'agence inclus

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 02 97 53 03 03.

Jolie maison contemporaine de 105 m² avec une vie de plain pied, jardin de 300 m² plein sud clôturé se trouvant dans une résidence très calme à proximité du bourg de St Nolff avec toutes ses commodités. (5mn à pied)

Celle-ci se compose ainsi :
RDC : cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour salon, une buanderie, une chambre parentale et un toilette séparé.
ETAGE : trois chambres, une salle de bain avec WC.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Petit plus : Possibilité de faire un agrandissement de 30 m² environ.
jardin arboré sans vis à vis et au calme, TAE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet de ELVEN vous invite à découvrir toutes les particularités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Découvrez cette superbe maison située en plein coeur du bourg de Bohal, à proximité immédiate de la voie rapide et environ 10 minutes d'Elven. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : posez simplement vos valises !

Les points forts de cette maison :
- un bel espace extérieur : profitez d'un jardin de 1000 m².
- un intérieur spacieux et modulable : cette maison offre 4 chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une 5ème chambre ou salle de jeux selon vos besoins.
- un bureau et une mezzanine : des espaces supplémentaires parfaits pour le télétravail, les loisirs ou simplement pour créer votre coin lecture ou détente.
- un emplacement idéal : un cadre de vie paisible au coeur du bourg tout en étant proche des axes routiers principaux.

Cette maison est une opportunité rare, parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et pratique ou pour ceux qui souhaitent s'installer sans se soucier de travaux.

Son prix de vente est de 311 000.00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (142 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 400 € et 1 960 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à ELVEN.